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夫妻共同财产办产权怎么操作 怎样办理夫妻共有房产证

来源: 最后更新:2023-10-04 02:33:28

导读:给夫妻共同的房屋办产权,要提供房屋买卖合同,在规定时间内,去房地产管理中心提交申请,提供相应的材料,通过该部门的审核,缴纳办房产证所需要的费用,就可以领取房屋产权证。
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一、夫妻共同财产办产权怎么操作?vG9育儿早教网

1、买卖双方在房屋买卖合同签订后的30天内携带材料到房地产管理部门申请办理产权证;vG9育儿早教网

2、房地产管理部门审核材料;vG9育儿早教网

3、房地产管理部门核实成交价格,对房屋进行现场评估;vG9育儿早教网

4、买卖双方当事人交纳税费;vG9育儿早教网

5、领取产权证。vG9育儿早教网

婚前财产婚后办房产证没有关系。此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。另外,婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况该房产属夫妻共同财产,若离婚以平分为原则。根据规定,婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。vG9育儿早教网

二、夫妻共同财产有什么特征?vG9育儿早教网

第一,时间的限定性。即从领取结婚证开始,到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得,以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地,也不论财产是一方或者双方分别管理、使用,只要是婚后所得财产,就是夫妻共同财产,如工资,奖金,是最具有时间性的。vG9育儿早教网

第二,仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。vG9育儿早教网

夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。vG9育儿早教网

所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。vG9育儿早教网

认定夫妻共同财产与办产权之间没有联系,夫妻共同财产有时间的限制,需要在婚姻关系存续期内获得,可以是工资、奖金,也可以是生产经营收益,还可以是知识产权收益,共同财产仅限于所有权范畴内的财产,可以是有形的事物,可预见的收益。vG9育儿早教网

THE END
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