当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

离婚房子还有按揭怎么办？（离婚了按揭的房子怎么办）

来源： 最后更新：2023-10-13 12:39:11

The Beginning

一、离婚房子还有按揭怎么办?bpx育儿早教网

离婚房子还有按揭可以在还款结束之后再分割房产。该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。bpx育儿早教网

如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人)，并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。bpx育儿早教网

二、不同情况的离婚财产如何分割?bpx育儿早教网

1、婚前买房，婚后还按揭款。bpx育儿早教网

如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割。这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财富进行分割。bpx育儿早教网

2、婚后购房，共同还按揭。bpx育儿早教网

这种情况下，该房做为夫妻共同财富进行分割，一般是这种房产处置是归谁所有，就由谁归还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利自息会实际发生。bpx育儿早教网

3、婚后以一方名义办理按揭。bpx育儿早教网

如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。bpx育儿早教网

4、婚后以婚前个人财富购房。bpx育儿早教网

这种情况下，该房仍依照夫妻共同财富来进行处理，但是处置前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。bpx育儿早教网

在我们的日常生活当中，大多数是在离婚的时候涉及到部分各方面的问题，房屋都是存在按揭贷款的。在这种状况之下的话，就需要明确一下其中一方获得房屋的所有权，另外一方可以获得相关的货币补偿，当然了大多数什么是可以关于这个问题进行协商的。bpx育儿早教网

THE END

广告、内容合作请点击这里 寻求合作

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

所属专题:

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/90231.html

那居住证明去哪办理吗？ 居住证明去那里办理

网站首页 返回栏目

过继儿女有没有财产分配权？ 继女的财产分配权

最新文章

推荐文章