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婚前父母买房给夫妻共同财产如何认定?

来源： 最后更新：2023-10-14 17:37:52

The Beginning

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1、婚前由一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下。RqC育儿早教网

若一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，另一方无权主张分割;RqC育儿早教网

若是一方父母只出了一部分购房款，剩余房款是以按揭贷款方式支付，且由小夫妻共同还贷，房子应该归登记方所有，并由其继续支付剩余贷款。如果有房产分割情况发生，婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，需要由得房子的一方对另一方做出补偿。RqC育儿早教网

2、婚前由一方父母出资，产权登记在另一方名下。RqC育儿早教网

这种情况下的房屋产权一般属于夫妻共同财产，并不是登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。RqC育儿早教网

3、婚前由一方父母出资，产权登记在双方名下。RqC育儿早教网

这种情况下的房屋属于双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。RqC育儿早教网

4、婚前由双方父母出资，产权登记在双方子女名下。RqC育儿早教网

这种情况下，父母的出资购房行为可以视为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为在双方尚无婚姻关系时，即使双方是为了结婚的目的而购房，毕竟能否结婚仍有变数。RqC育儿早教网

5、婚前由双方父母均出资，产权登记在一方子女名下。RqC育儿早教网

即使产权登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。RqC育儿早教网

相关法律依据：RqC育儿早教网

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：RqC育儿早教网

(一)工资、奖金、劳务报酬;RqC育儿早教网

(二)生产、经营、投资的收益;RqC育儿早教网

(三)知识产权的收益;RqC育儿早教网

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;RqC育儿早教网

(五)其他应当归共同所有的财产。RqC育儿早教网

夫妻对共同财产，有平等的处理权。RqC育儿早教网

综上所述，婚前父母赠与财产属于子女一方的财产，除非登记在夫妻双方共同名下，或者明确赠与行为是针对夫妻双方，否则经人民法院认定情况属实的属于子女一方个人房产，夫妻离婚的时候不用按照夫妻共同房产进行分割处理。RqC育儿早教网

THE END

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