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房屋购销合同纠纷怎样诉讼？（房屋买卖合同纠纷和商品房销售合同纠纷）

来源： 最后更新：2023-11-01 15:09:14

The Beginning

一、房屋购销合同纠纷怎样诉讼?nKV育儿早教网

房屋购销合同纠纷是需要向当地的人民法院提交民事起诉状，并且提交证据来进行诉讼。近期房屋价格出现较大的波动，房屋买卖合同纠纷较以往相比明显增多。在打房屋买卖合同纠纷官司时应该向法院提供什么证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律以及司法解释的规定，起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据：nKV育儿早教网

第一是，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;nKV育儿早教网

第二是，交付标的物和支付价款的凭证;nKV育儿早教网

第三是，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明nKV育儿早教网

第四是，出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明;nKV育儿早教网

第五是，出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。nKV育儿早教网

当然前述证据，只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据，具体案件所需证据，还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排，以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。nKV育儿早教网

二、房屋买卖过户流程是怎么样的?nKV育儿早教网

1、签订买卖合同nKV育儿早教网

2、准备首付款，冻结nKV育儿早教网

3、评估公司评估(出具评估报告)nKV育儿早教网

4、向银行申请贷款，等银行审批nKV育儿早教网

5、网签nKV育儿早教网

6、房地产交易中心过户nKV育儿早教网

7、缴税领证nKV育儿早教网

8、银行解冻购房款nKV育儿早教网

9、抵押登记nKV育儿早教网

10、物业交接，水电过户nKV育儿早教网

11、土地证查档(办理土地证)nKV育儿早教网

当然前述证据，只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据，具体案件所需证据，还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排，以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。nKV育儿早教网

在当代的社会，涉及到房屋购销方面的一些合同发生纠纷之后，首先双方当事人是可以在私底下协商来进行解决的，如果实在是矛盾比较大，没有办法达成一致的意见的状况之下，就可以通过诉讼的方式来进行解决了。在诉讼过程当中的话，是需要提交证据和民事起诉状的。nKV育儿早教网

THE END

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