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办理房屋他项权利证需要的证件有哪些

来源： 最后更新：2023-11-08 22:45:52

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一、办理房屋他项权利证需要的证件有哪些?05y育儿早教网

1、房地产抵押申请表;05y育儿早教网

2、抵押人身份证;05y育儿早教网

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;05y育儿早教网

4、借款抵押合同;05y育儿早教网

5、房屋所有权证、土地使用权证;05y育儿早教网

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;05y育儿早教网

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。05y育儿早教网

二、注销房屋他项权证需要哪些材料?05y育儿早教网

1、他项权利注销申请表;05y育儿早教网

2、申请人身份证;05y育儿早教网

3、他项权利证;05y育儿早教网

4、银行还款证明;05y育儿早教网

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。05y育儿早教网

三、房屋他项权证登记的内容有哪些?05y育儿早教网

(一)房屋他项权证号：房他证 字第 号。05y育儿早教网

“房他证”前空位填写发证市、县的简称。05y育儿早教网

“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。05y育儿早教网

“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。05y育儿早教网

(二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。05y育儿早教网

(三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。05y育儿早教网

(四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。05y育儿早教网

(五)他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。05y育儿早教网

(六)债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。05y育儿早教网

(七)附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。05y育儿早教网

(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。05y育儿早教网

如果在买房的时候办理房屋他项权证，开发商会协助当事人办理他项权证的，只不过，办理房屋他项权证需要的时间长短并非国家法律制度统一规定的。而且房屋他项权证交给贷款银行之后，银行的放贷进度也不能一概而论，贷款申请人只能等通知。05y育儿早教网

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