房产证抵押他项权登记需要准备哪些材料

来源：最后更新：2023-11-11 20:09:49

导读：房产抵押以后办理他项权登记时应准备的材料有抵押人的身份证明，婚姻状况证明，抵押合同，关于房子的所有权证明，此外还有抵押物价值协议书等有效材料，他项权的登记可以委托给别人办理，但需要提供受托人的身份证和

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一、房产证抵押他项权登记需要准备哪些材料?OgF育儿早教网

1、房地产抵押申请表;OgF育儿早教网

2、抵押人身份证;OgF育儿早教网

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;OgF育儿早教网

4、借款抵押合同;OgF育儿早教网

5、房屋所有权证、土地使用权证;OgF育儿早教网

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;OgF育儿早教网

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。OgF育儿早教网

二、住房抵押贷款合同怎么写?OgF育儿早教网

个人住房贷款抵押合同范本OgF育儿早教网

为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：OgF育儿早教网

第一条　甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。OgF育儿早教网

第二条　以房地产设定抵押的产权情况OgF育儿早教网

1、房地产坐落：___________________________OgF育儿早教网

2、地号：___________________________OgF育儿早教网

3、土地面积：___________________________OgF育儿早教网

4、土地使用年限：___________________________OgF育儿早教网

5、土地来源：___________________________OgF育儿早教网

6、土地出让(转让、划拨)合同号：______________OgF育儿早教网

7、国有土地使用证号：___________________________OgF育儿早教网

8、房屋建筑面积：___________________________OgF育儿早教网

9、共有权份额：___________________________OgF育儿早教网

10、房屋所有权证号：___________________________OgF育儿早教网

11、房屋预售、买卖契约号：_______________________OgF育儿早教网

第三条　以房地产设定抵押的抵押情况OgF育儿早教网

1、抵押土地四至：___________________________OgF育儿早教网

2、抵押土地面积：___________________________OgF育儿早教网

3、抵押土地评估价值：___________________________OgF育儿早教网

4、抵押房屋部位：___________________________OgF育儿早教网

5、抵押房屋建筑面积：___________________________OgF育儿早教网

6、抵押房屋评估总价值：___________________________OgF育儿早教网

7、房地产评估总价值：___________________________OgF育儿早教网

8、在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。OgF育儿早教网

第四条　甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，贷款用途为__________。OgF育儿早教网

第五条　甲方对抵押物依法享有所有权。OgF育儿早教网

第六条　甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。OgF育儿早教网

甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。OgF育儿早教网

第七条　抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额(大写)___________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 (包括律师费、诉讼费等)。OgF育儿早教网

第八条　本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。OgF育儿早教网

第九条　本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。OgF育儿早教网

第十条　抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。OgF育儿早教网

第十一条　甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。OgF育儿早教网

第十二条　抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。OgF育儿早教网

第十三条　抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。OgF育儿早教网

第十四条　抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。OgF育儿早教网

第十五条　抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。OgF育儿早教网

第十六条　借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。OgF育儿早教网

第十七条　发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：OgF育儿早教网

1、甲方被宣告破产或被解散;OgF育儿早教网

2、甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条约定义务或发生其他严重违约行为;OgF育儿早教网

3、借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。OgF育儿早教网

第十八条　甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额__________%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。OgF育儿早教网

第十九条　乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：OgF育儿早教网

1、支付处分抵押物所需的费用;OgF育儿早教网

2、清偿借款人所欠乙方贷款利息;OgF育儿早教网

3、清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;OgF育儿早教网

4、支付其他费用。OgF育儿早教网

第二十条　本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。OgF育儿早教网

第二十一条　其他约定事项：______________________________________________________OgF育儿早教网

第二十二条　因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。OgF育儿早教网

第二十三条　本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。OgF育儿早教网

第二十四条　本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副本________份。OgF育儿早教网

甲方(印章)：____________________ 乙方(公章)：________________OgF育儿早教网

法定代表人或个人(签字)：________ 法定代表人(签字)：__________OgF育儿早教网