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房产证他项权抵押流程是怎样的 房产证的他项权证怎么办理

来源： 最后更新：2023-11-12 02:35:28

The Beginning

一、房产证他项权抵押流程是怎样的?zVB育儿早教网

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。zVB育儿早教网

2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。zVB育儿早教网

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。zVB育儿早教网

4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。zVB育儿早教网

5、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。zVB育儿早教网

二、办理房屋他项权证的流程是什么?zVB育儿早教网

1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。zVB育儿早教网

2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。zVB育儿早教网

3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。zVB育儿早教网

4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。zVB育儿早教网

5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。zVB育儿早教网

三、办理房屋他项权证需要准备哪些材料?zVB育儿早教网

1、房地产抵押申请表;zVB育儿早教网

2、抵押人身份证;zVB育儿早教网

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;zVB育儿早教网

4、借款抵押合同;zVB育儿早教网

5、房屋所有权证、土地使用权证;zVB育儿早教网

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;zVB育儿早教网

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。zVB育儿早教网

事实上，向银行申请贷款的流程跟办理房屋他项权证的流程是不一样的，银行基本同意当事人的贷款要求的，才要去办理房屋他项权证，在办理房屋他项权证时，要向房管局提供跟银行签订的抵押合同，婚姻状况证明等有效材料。zVB育儿早教网

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THE END

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