当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

房地产他项权证如何换房产证（房地产他项权证是不是房产证）

来源： 最后更新：2023-11-20 15:10:34

The Beginning

一、房地产他项权证如何换房产证s1n育儿早教网

贷款行会出具一份贷款结清单加上他项权证，带上身份证到房管局注销，过几天就可以领到房产证原件了。s1n育儿早教网

1、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。s1n育儿早教网

2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。s1n育儿早教网

3、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。s1n育儿早教网

根据《民法典》，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。s1n育儿早教网

二、办理房产他项权证需要注意哪些s1n育儿早教网

1、房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。s1n育儿早教网

2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。s1n育儿早教网

因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。s1n育儿早教网

三、办理他项时间及流程是什么s1n育儿早教网

1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;s1n育儿早教网

2、在抵押窗口排号;s1n育儿早教网

3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;s1n育儿早教网

4、办理好他权(当时办理好);s1n育儿早教网

5、工本费80元。s1n育儿早教网

正常情况，如果房屋不是全款付款的，而是按揭贷款的时候，那么在房屋的所有权上，会有他项权利的记载，只有单所有的款项全部结清以后，才可以将他项权利进行注销，然后领取房产证的原件，否则房子是不能进行市场交易的。s1n育儿早教网

s1n育儿早教网

s1n育儿早教网

s1n育儿早教网

THE END

广告、内容合作请点击这里 寻求合作

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

所属专题:

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/97840.html

再婚登记需要带离婚协议吗？（再婚登记需要带离婚协议吗）

网站首页 返回栏目

失业多久可以领取公积金 失业金领完多久可以领公积金

最新文章

推荐文章