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结婚过后买的房子是不是夫妻共同财产

来源： 最后更新：2023-11-24 07:38:23

The Beginning

一、结婚过后买的房子是不是夫妻共同财产？nGJ育儿早教网

1、夫妻婚姻期间购买的房子，如果双方没有明确约定的话，房产证上面如果只有一个人的名字，是被认为属于夫妻共同财产;nGJ育儿早教网

2、夫妻双方的父母出钱购买的不动产，房屋产权如果登记在夫妻一方名下的话，该不动产被认为是夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共同享有的，当然了，当事人另有约定的除外。nGJ育儿早教网

二、婚后哪些财产属于个人财产？nGJ育儿早教网

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。nGJ育儿早教网

那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。nGJ育儿早教网

三、婚后买房需要注意哪些事项？nGJ育儿早教网

1、签约双方亲自到场nGJ育儿早教网

买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。办理过户手续时，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。nGJ育儿早教网

2、准备好证件nGJ育儿早教网

夫妻共同买房需要提供的证件比较多，建议大家提前准备好。nGJ育儿早教网

3、主贷、次贷有讲究nGJ育儿早教网

夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。nGJ育儿早教网

4、所占份额合理分配nGJ育儿早教网

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。nGJ育儿早教网

《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：nGJ育儿早教网

(一)工资、奖金、劳务报酬;nGJ育儿早教网

(二)生产、经营、投资的收益;nGJ育儿早教网

(三)知识产权的收益;nGJ育儿早教网

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;nGJ育儿早教网

(五)其他应当归共同所有的财产。nGJ育儿早教网

夫妻对共同财产，有平等的处理权。nGJ育儿早教网

夫妻离婚后不可避免的会牵扯到分割财产的问题，只要是在婚后购置的财产一般都是属于夫妻的共同财产，分割的原则是均分，如果财产是属于一方在结婚前购置的，那么是属于一方的个人财产，离婚时不需要进行分割。nGJ育儿早教网

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