请选择时期:
怀孕准备 怀孕 分娩 宝宝0-1岁 宝宝1-3岁 宝宝3-6岁

无证房的拆迁补偿比有证的低很多,是否属于合理的

来源: 最后更新:2023-11-29 17:38:21

导读:具体问题具体分析。无房产证的房屋如果是违法建筑的,是不给予补偿的,如果是没房产证的合法建筑,当事人对补偿不满意的,可以不签订征收补偿协议,提起行政诉讼。
扫描关注公众号
The Beginning

农村里很多房屋是没有证的,在拆迁时尴尬不已,相比于有证房屋,补偿低了很多。这时候很多农民朋友有意见了。“同样是辛苦建起来的房屋,凭啥我们没有证,赔偿就少了很多?”h5x育儿早教网

有的无证房确确实实就是违章建筑;但是也有不少无证房其实不能简单认定违建,拥有部分手续或者有其合法性基础。往往在拆迁时,只要你的房子没有合法齐全的证件,就很容易吃亏,被一刀切认定违建。往往补偿就会比合法房屋低得多,甚至干脆零补偿。这其实并不合理。h5x育儿早教网

下面由拆迁律师团为大家进行相关知识的科普解答。h5x育儿早教网

无证房的补偿往往比有证房低很多,咱们还能提高吗?h5x育儿早教网

无房产证的房屋如果是违法建筑的,是不给予补偿的。如果是没房产证的合法建筑,当事人对补偿不满意的,可以不签订征收补偿协议,走法律途径提起行政诉讼,来争取合理补偿。h5x育儿早教网

相关法律规定h5x育儿早教网

《国有土地上房屋征收与补偿条例》h5x育儿早教网

第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。h5x育儿早教网

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。h5x育儿早教网

第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。h5x育儿早教网

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。h5x育儿早教网

第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。h5x育儿早教网

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。h5x育儿早教网

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。h5x育儿早教网

拆迁补偿协议无效的判定规则h5x育儿早教网

拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,其中内容主要是拆迁当事人就补偿方式、补偿金额和支付期限、安置房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项进行的约定。有效的补偿协议受法律保护,无效的补偿协议不受法律保护。h5x育儿早教网

那么,拆迁补偿协议在什么情况下会被认定为无效呢?根据我国《民法典》的有关规定,拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类:h5x育儿早教网

1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。h5x育儿早教网

2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。h5x育儿早教网

3、被拆迁人为无民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意,否则无效。h5x育儿早教网

4、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。h5x育儿早教网

5、损害社会公共利益,或以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。h5x育儿早教网

6、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定,应认定为无效等。h5x育儿早教网

除以上所列情形及相关法律、法规规定的无效情况外,其他依法订立的拆迁补偿协议受法律保护。h5x育儿早教网

以上知识就是拆迁律师对相关法律问题进行的解答,无房产证的房屋如果是违法建筑的,是不给予补偿的,如果是没房产证的合法建筑,当事人对补偿不满意的,可以不签订征收补偿协议,提起行政诉讼。h5x育儿早教网

h5x育儿早教网

THE END
广告、内容合作请点击这里 寻求合作
免责声明:本文系转载,版权归原作者所有;旨在传递信息,其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

育儿知识

所属专题:

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/99370.html

最新文章
  • 1腾讯为什么告老干妈(腾讯跟老干妈什么情况)

    腾讯为什么告老干妈(腾讯跟老干妈什么情况)

  • 2突然确诊癌症中晚期,已转移!宁波男子无法接受:怎么可能!医生:发现一个,全家高危!

    突然确诊癌症中晚期,已转移!宁波男子无法接受:怎么可能!医生:发现一个,全家高危!

  • 3疑似皇马前主席之孙公然辱华,皇马却称“将致力于消除足球界种族歧视”?

    疑似皇马前主席之孙公然辱华,皇马却称“将致力于消除足球界种族歧视”?

  • 4韩军称朝鲜军人无意中越界 韩军称朝鲜军人无意中越界了吗

    韩军称朝鲜军人无意中越界 韩军称朝鲜军人无意中越界了吗

  • 5中纪委再打两“虎”!还有一“虎”被免职,一“虎”获刑十五年!

    中纪委再打两“虎”!还有一“虎”被免职,一“虎”获刑十五年!

  • 6吉林市将举办世界锅包肉大赛,此前召开座谈会论证锅包肉起源

    吉林市将举办世界锅包肉大赛,此前召开座谈会论证锅包肉起源

  • 7哪些爱爱姿势更容易怀孕 选择这些爱爱姿势帮助生儿生女

    哪些爱爱姿势更容易怀孕 选择这些爱爱姿势帮助生儿生女

  • 8男性精子存活时间有多久 精子存活率低怎么办

    男性精子存活时间有多久 精子存活率低怎么办

  • 9医生算错怀孕周数怎么办 孕龄胎龄预产期原来是这样算的

    医生算错怀孕周数怎么办 孕龄胎龄预产期原来是这样算的

  • 10备孕未准妈妈请注意 这里有份孕前自检表请签收

    备孕未准妈妈请注意 这里有份孕前自检表请签收

推荐文章

关于我们 | 广告服务 | 网站合作 | 免责声明 | 联系我们| 网站地图

© 2022 育儿早教网 All Rights Reserved. 沪ICP备20230950727号-10

声明: 本站文章均来自互联网,不代表本站观点 如有异议 请与本站联系 联系邮箱:kefu#yuerzaojiao.com (请把#替换成@)