民宿毁约，这个五一，我呆在家里（民宿违约退多少钱）

来源：最后更新：2023-05-01 10:05:44

导读：民宿毁约，这个五一，我呆在家里,住宿,木鸟,房源,短租房,民宿现涨价毁约潮

The Beginning

Kzd育儿早教网

游客挤在黄山光明顶厕所过夜图片来源：视频截图Kzd育儿早教网

前有民宿毁约涨价，后有黄山游客错过下山睡公厕……Kzd育儿早教网

和这个假期一起来的，是住宿问题频频登上热搜。Kzd育儿早教网

这个“五一”期间，预计全国出游人数胜过疫情前的2019年同期水平，将超2.4亿人次。Kzd育儿早教网

可惜，杨充（化名）不是那出游的2.4亿分之一。因为预订的民宿被平台取消订单，后来也没找到心仪的酒店，他只能蹲在家里。Kzd育儿早教网

在《每日经济新闻》记者采访到的游客中，民宿给他们的毁约理由千奇百怪，有说合约到期，有说房源被法拍，也有直接要求涨价的。Kzd育儿早教网

“要涨价还能理解，但被欺骗很难接受”。无论是什么原因，最后的结果都是被取消订单。有人获得了名义上的补偿，也有人试图维护自身权益。Kzd育儿早教网

但糟糕的体验已经无法抹去，其中一名游客告诉记者，尽管自己是名律师，也仍旧深感维护自身权益之难。他们希望民宿主和平台都能被更严格地约束，希望自己的权益能得到保障。Kzd育儿早教网

至少下一次、下一个预订民宿的人能有更好的体验。Kzd育儿早教网

Kzd育儿早教网

杨先生遭遇退订图片来源：网络截图Kzd育儿早教网

被毁约的游客Kzd育儿早教网

这是3年疫情后的第一个“五一”，也是大三在读的梁同学第一次“北上”——从广东去长沙，同学4人从3月份就开始规划。Kzd育儿早教网

他们在木鸟民宿平台上预订了房间，因为时间早，梁同学特意跟房东打电话确认是否可以预订“五一”期间的住宿。当时，一晚还只要两三百元，得到肯定答案后，梁同学下了单。Kzd育儿早教网

梁同学称，4月初，他突然接到房东电话，说是民宿合约到期，要退单。在跟木鸟民宿平台客服沟通后，对方又表示可以正常入住。Kzd育儿早教网

但没过几天，梁同学说房东又联系他，这次的理由是：民宿已被转让给了朋友，为了确保住房安全，对方让梁同学在另一平台下单。在取消木鸟平台的订单后，梁同学又收到另一平台的客服电话，称该民宿已经下架。而实际上，该房源在木鸟平台及美团上依旧可以下单。Kzd育儿早教网

再联系房东时，已经无法接通电话。他们理解商家想赚钱的心理，特别是经过三年疫情很不容易，但被欺骗的感觉着实让他们很难受。Kzd育儿早教网

4月14日，梁同学说自己在美团上看到，该房源的报价是1700多元，比3月份翻了6倍。其他民宿也差不多是一两千元的价格。Kzd育儿早教网

Kzd育儿早教网

梁同学与民宿方的聊天记录图片来源：网络截图Kzd育儿早教网

赵女士也是在木鸟民宿平台上订的民宿，就在北京郊区。Kzd育儿早教网

据她介绍，自己是3月2日下的订单，第二天就收到房东要取消订单的电话，“价格都是协商好的，4月29号到5月1号，三天两晚，3500元一个晚上，合计就是7000元，钱都交了，房东也确认了订单，第二天打电话要涨价，不加钱就取消订单，我拒绝加钱，之后就直接被取消了订单。”赵女士如今回想起来都觉得气愤。Kzd育儿早教网

“这个‘五一’原本是打算好好和朋友聚一下的。”赵女士告诉记者，2月下旬她就开始张罗与朋友的出行计划，考虑过房型、价格、距离等多项因素，最终才确定这个民宿。Kzd育儿早教网

“气就气在这，钱没损失，但前后耗费了大量时间精力，朋友们也都是协调了时间，好不容易凑齐，满怀期待，最后被取消订单，一点办法都没有，很打击人。”赵女士说，以后再也不想订民宿了。Kzd育儿早教网

“五一”从昆明去成都玩的沐恩（化名），说自己遇到了更奇特的退订理由。Kzd育儿早教网

4月初，沐恩接到房东电话，对方称当地新出规定，因此房东的房子不能再做民宿，但可以提供另一套房源入住。几天后，沐恩又接到房东的电话，说置换的新房源被法拍，并且是有名的所谓“鬼楼”，只能换两套小一些的房源提供入住。Kzd育儿早教网

“第一次打电话的时候还是信的，第二次就有点怀疑了，当时觉得换来换去怕耽误最后出行，（一度）就主动提了退单（注：实际没有退订），房东听了就很开心，我们就开始怀疑房东是为了欺骗我们退房，好涨价。”沐恩回忆说。Kzd育儿早教网

直到4月24日，已经临近五一出行，沐恩接到木鸟民宿平台的电话，表示该房源已经下架，订单也被取消，平台按照规定赔偿200元代金券。但沐恩查阅其他民宿平台发现，该房源仍然可以预订，只不过价格已经翻了两三倍。Kzd育儿早教网

她认为，自己遭受了毁约。Kzd育儿早教网

Kzd育儿早教网

游客遭遇民宿毁约图片来源：视觉中国（图文无关）Kzd育儿早教网

“我是律师，但同样维权难”Kzd育儿早教网

律师沐恩又花了几天时间沟通，试图如约入住，但结果是，民宿价格持续上涨，从1280元涨到3880元，如今再看，已经是6000多元。Kzd育儿早教网

考虑预算，沐恩和朋友们最后订下了差不多价格的酒店，但地点已经从市中心，变更到偏僻郊区。Kzd育儿早教网

“我们是8个人一起，大人小孩，之所以订民宿，也是希望小朋友住在一起能玩得更开心，现在也没办法，计划都被打乱。我们不得不又花几千块钱租车，非常不方便。”沐恩第一次订民宿，就遇到了非常糟糕的经历。Kzd育儿早教网

在这些天的沟通里，她不仅多次和房东、平台沟通，还打过12345和12315，“我本身是律师，但尽管懂法，维权还是十分困难，更别提一般人了。如果后续真的走法律诉讼，要耗费大量的时间精力，并且不一定能胜诉，风险很大。”沐恩说。Kzd育儿早教网

赵女士表示也遇到同样的情况。从接到退单电话开始，她与房东及平台前后沟通了10天。她的说法是，商家没有契约精神，而平台对商家的约束力度太小，商家可以取消订单，只需要“赔付首晚房价20%”，违约成本太低。Kzd育儿早教网

赵女士最终完全放弃了“五一”游玩，她和家人一起回了老家。Kzd育儿早教网

在黑猫投诉上搜索“民宿涨价”，关于“木鸟民宿”的投诉量位居前列，梁同学、赵女士和沐恩都是在木鸟民宿上遭遇毁约。根据公开信息，木鸟民宿成立于2012年，前身为木鸟短租，隶属于北京爱游易科技有限公司，至今已获得四轮融资。Kzd育儿早教网

木鸟民宿当然也不是唯一一家被投诉的平台，在黑猫投诉上，多个知名平台几乎无一幸免，均涉及各种旅游投诉。Kzd育儿早教网

Kzd育儿早教网

网络投诉平台截图Kzd育儿早教网

杨充本来要从郑州去洛阳，被取消订单后也只能呆在家里。Kzd育儿早教网

据杨充回忆，4月18日下午，他刚在智行旅行APP订完民宿，两三个小时后，便收到了平台电话，要求取消订单或者加价入住。4月19日，杨充拨打了洛阳当地市场监督管理局的电话，第二天上午工作人员找到商家。双方经过对质，发现是平台自行涨价。Kzd育儿早教网

因为没有同意加价，平台还是取消了杨充的订单，“如果都像洛阳市场监督管理局那样，可能就没有毁约了。但他们管不到这个平台，所以还是被取消了订单，平台最后赔付了20元代金券。”杨充觉得自己的权益一点也没有得到保障。Kzd育儿早教网

上海段和段（合肥）律师事务所邵婷婷律师表示，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条第二款规定：“经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。”民宿的“毁约”行为无疑侵犯了消费者的合法权益，消费者有权要求民宿继续履行原来的订房订单，并保持原价。Kzd育儿早教网

邵婷婷进一步表示，如果因为民宿的“毁约”行为而导致消费者另行订房产生损失的，民宿应当退还已付款，并支付另行订房导致的差价。Kzd育儿早教网

如果民宿虚构解约理由、虚假价格等以谋求差价不当利益的，邵婷婷介绍，这就构成对消费者的欺诈。按照《消费者权益保护法》规定，应当承担三倍的惩罚性赔偿。Kzd育儿早教网

消费者如遇到民宿毁约的情形，她建议，可先与商家沟通协商，如果沟通无果，可以向第三方平台投诉，要求平台先行赔付。另外还可以向有关部门投诉举报，例如消费者保护组织、市场监管部门，同时也可以保留相关证据后，向法院起诉，要求商家承担违约责任。Kzd育儿早教网

对于各平台的赔付方案不一，邵婷婷律师表示，违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定，故各平台在此合理范围内的约定通常都有效。但平台的服务协议往往是格式合同，如果平台利用其优势地位制定的赔偿条款不公平、不合理，侵害了消费者的权益，消费者可以要求予以调整。Kzd育儿早教网

民宿行业良好发展需多方协作Kzd育儿早教网

作为新兴的住宿业态，国内民宿从2010年起逐渐发展壮大，2015年11月第一届全国民宿大会举办以来，国家及各级地方政府连续推出多项利好民宿发展的政策及标准规范。Kzd育儿早教网

此后的疫情期间，民宿行业也难免经历一轮洗牌和调整。Kzd育儿早教网

2022年5月24日，爱彼迎中国宣布最新业务调整，于2022年7月30日起，暂停支持中国境内游房源、体验及相关预订，下线近15万个房源和体验业务。Kzd育儿早教网

《中国共享经济发展报告（2022）》指出，2021年共享住宿市场交易规模同比下降3.8%，主要是受到疫情防控与监管趋严的双重影响。一方面，当时国外疫情难以控制和国内疫情零星暴发使得人们的外出旅行需求总体持续低迷；另一方面，国内部分地区监管政策趋严，也使得平台面临经营压力。Kzd育儿早教网

以北京为例，2021年2月起，北京市《关于规范管理短租住房的通知》正式施行，因“首都功能核心区禁止经营短租房”的规定，以及民宿经营合规条件要求较高等原因，北京市一批民宿下架。Kzd育儿早教网

面对这两方面的难题，不少共享住宿平台调整运营策略，开始培育和发展乡村民宿市场。Kzd育儿早教网

但总体来看，正如上海商学院酒店管理学院副教授邹光勇所说，民宿行业已经处于成熟期。Kzd育儿早教网

Kzd育儿早教网

民宿图片来源：视觉中国Kzd育儿早教网

对于今年“五一”出现的部分民宿毁约涨价的原因，邹光勇从行业角度分析道：Kzd育儿早教网

一方面，民宿业和酒店业在中国经过多年发展，总量已经进入了成熟稳定状态。甚至出现过剩，但也存在局部地区供给不足的问题。特别是疫情政策优化调整后，游客扎堆，需求旺盛，但疫情期间，许多民宿处于歇业状态，员工人手也不足，因此供不应求。Kzd育儿早教网

另一方面，不少民宿业态是干半年歇半年，更多民宿主可能是个体户，缺乏法律意识，面对今年“五一”需求旺盛的情况，违约成本比涨价利润低，民宿主自然会选择毁约。对此，政府部门也需要加大对民宿平台的监管力度。Kzd育儿早教网

对于近期平台出现的民宿毁约情况。4月30日，木鸟民宿相关负责人也回应了《每日经济新闻》记者。Kzd育儿早教网

该负责人介绍，这是行业治理共同存在的难点和痛点，住宿退订潮其实质在于如何平衡好基于供需关系下的市场调节价格和消费者合法权益的保护。由于住宿行业的复杂性，对住宿市场的相关治理工作需要政府、协会、平台、商家四方协作。Kzd育儿早教网

“民宿市场作为一个新兴行业，还需要不断完善和改进。旅游行业是一个典型的淡旺季非常明显的行业，住宿市场价格确实受供需关系影响较大，如何制定合理涨幅区间，做好价格风控，这需要各方共同努力。”该负责人认为。Kzd育儿早教网

他表示，如消费者在预订民宿过程中，遇到类似情况可反馈平台客服核实沟通，如情况属实，会按照客户保障计划承诺进行赔付，最高可赔付原订单所支付的首晚房费。同时，木鸟民宿平台《房东服务协议》中明确要求：“对于预订成功的订单，房东应按房源信息中的承诺履行服务，不得变更或无故拒绝对房客履行服务应尽的义务。”如果商家存在违反规则的行为，平台将在核实之后根据违规情况，对商家进行相应处罚。Kzd育儿早教网

Kzd育儿早教网