本次存量房贷利率调整会涉及LPR调整吗?
来源： 最后更新：2023-09-22 21:13:09
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The Beginning
本次存量房贷利率调整会涉及LPR调整吗?
答：不会。采取LPR定价方式的贷款利率，由LPR和加减基点值形成，此次存量房贷利率调整，调整的不是LPR，而是加减基点值，如从LPR加基点调整至LPR不加基点值(即LPR)，因为LPR还是以每月20日 (遇节假日顺延) 人民银行公布的数据为准，所以您的具体LPR值仅在贷款重定价日可能发生变化。
【拓展】
对于要买二套房的购房者来说，此次房贷政策调整的一大利好就是二套房贷款利率下限从过去LPR“加60个基点”变为“加20个基点”，一次性降低40个基点，力度可是不小。
假设按8月份最新5年期以上LPR计算，以LPR加60个基点申请贷款，二套房贷款利率达到4.8%，调整为加20个基点后，贷款利率则降至4.4%。以200万元、20年期、等额本息的商贷为例，调整后借款人可节约利息支出超10万元，月供将减少400多元。
过去一段时间，不少住房信贷政策调整集中在满足居民刚性住房消费需求，降低二套房贷款利率政策下限，有助于更好地支持居民改善性住房消费需求。
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