山西一小区地下车库建储藏室，以5700元一平方米出售，物业承认无相关手续
来源： 最后更新：2023-12-09 10:09:58
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The Beginning
极目新闻记者 刘琴
近日，山西省太原市富力尚悦居小区居民向极目新闻（报料邮箱：jimu1701@163.com）反映，有人在小区地下停车场建储藏室出售，存在安全隐患。12月8日，极目新闻记者从该小区物业工作人员了解到，储藏室5700元一平方米，没有相关手续。
地下车库内在建的储藏室（受访者供图）
有人在小区地下车库建储藏室出售
富力尚悦居小区位于太原市小店区龙城南街。该小区居民张先生（化姓）告诉极目新闻记者，小区一期共有8栋楼，其中7栋楼为住宅楼，已于2018年交房。但是今年年初，他发现停车场有工人施工，了解后得知工人们建的是储藏室。
“我看了8号楼下，已经建好的储藏室就有八九间。”张先生说，储藏室主要建在地下车库中车位以外的空处，其中一间储藏室与他购买的车位相邻。他曾向物业提出，想查看储藏室的建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，但物业都没有提供。
图为8号楼的储藏室图纸（受访者供图）
张先生还称，据他观察，7栋住宅楼的地下车库，基本每栋楼都加盖了储藏室。
“物业擅自改变建筑用途且未经消防设计审核、验收。”张先生称，储藏室上方即为小区楼宇的上下水管道、消防管道、强弱电管道、暖气管道，且通往储藏室的电线线路全部使用易燃的PVC管，一旦储藏室里放上易燃易爆物并发生火灾，车位上既有车又有充电桩，人来人往，后果不堪设想。
该小区另一居民李女士（化姓）称，在储藏室改建之前，物业工作人员就曾发过认购储藏室的广告，今年4月前后开始修建，“现在他们建的储藏室越来越多了，有的还建了两层，隐患很大。我们向各个部门反映过，可是不知道到底归哪个部门管。”
李女士称，小店区城管局工作人员当时并未定性储藏室是否属于违建，称会核实是否有相关规划。“当时物业答应停工，但是前两天我又看到有人施工。”
物业工作人员称没有相关手续
12月8日，极目新闻记者以购买储藏室为由，拨打该小区物业保安室电话，对方称目前还有储藏室在售，5700元一平方米，具体需要与王姓工作人员联系。
王姓工作人员称，每平方米5700元是统一出售价格，“储藏室是地产以资抵债给物业的，买储藏室的钱交给物业。”该工作人员称。
该工作人员提供了一张图纸显示，小区6号楼的地下停车库共有13间储藏室，面积在4.88至14.85平方米之间。对方还提供了三间储藏室的视频，其中一间已售并装修，地面铺有瓷砖，还加了楼梯钢筋层板；另一间储藏室已安装电表。
王姓工作人员提供的6号楼储藏室图纸
加建储藏室有没有相关手续？该工作人员称，所有图纸资料由地产公司提供，整体规划是一体的，小区五证齐全，业主购房合同都表明公摊和及具体情况。而地下车库建储藏室的情况很多小区都有，但没有哪个小区专门为储藏室办理一套手续，“就好比没有哪个楼盘专门为车位办理一套房产手续。”
储藏室能否办理产权证？该工作人员称储藏室办不了证，只有购买合同，并表示：“相关部门曾到现场看过，没有什么事。”
对于上述说法，张先生特意翻看了当时的购房合同，合同约定，出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。“地下车库属于公共部位，交房时没有储藏室。”张先生说。
图为储藏室的大门 王姓工作人员提供的视频截图
小店区城管局工作人员称，此事若涉及违建，由街道办负责。极目新闻记者致电龙城街道办事处，工作人员称了解此事需与小店区委宣传部联系并发函。记者多次拨打小店区委宣传部电话，均无人接听。
太原市住建局工作人员称，小区交付前，施工方需按图纸施工，交付后不得违规改造，“这种改造我们不会再审批的，要是一家审批过了，那都得审批了。”该工作人员说，违规改造由房产管理局负责。太原市房产管理局相关科室工作人员则称，此类改造需要看是否有合法的审批手续。
（来源：极目新闻）
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