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中华人民共和国契税暂行条例全文内容

来源： 最后更新：2022-06-24 10:39:04

The Beginning

　　中华人民共和国契税暂行条例 3Ek育儿早教网

　　国务院令第224号3Ek育儿早教网

　　第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。3Ek育儿早教网

　　第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：3Ek育儿早教网

　　(一)国有土地使用权出让;3Ek育儿早教网

　　(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;3Ek育儿早教网

　　(三)房屋买卖;3Ek育儿早教网

　　(四)房屋赠与;3Ek育儿早教网

　　(五)房屋交换。3Ek育儿早教网

　　前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。3Ek育儿早教网

　　第三条 契税税率为3%—5%。3Ek育儿早教网

　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。3Ek育儿早教网

　　第四条 契税的计税依据：3Ek育儿早教网

　　(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;3Ek育儿早教网

　　(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;3Ek育儿早教网

　　(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。3Ek育儿早教网

　　前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。3Ek育儿早教网

　　第五条 契税应纳税额，依照本条例第3条规定的税率和第4条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：3Ek育儿早教网

　　应纳税额=计税依据×税率3Ek育儿早教网

　　应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。3Ek育儿早教网

　　第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：3Ek育儿早教网

　　(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;3Ek育儿早教网

　　(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;3Ek育儿早教网

　　(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;3Ek育儿早教网

　　(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。3Ek育儿早教网

　　第七条 经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第6条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。3Ek育儿早教网

　　第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。3Ek育儿早教网

　　第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3Ek育儿早教网

　　第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。3Ek育儿早教网

　　第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。3Ek育儿早教网

　　纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。3Ek育儿早教网

　　第十二条 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。3Ek育儿早教网

　　土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。3Ek育儿早教网

　　第十三条 契税的征收管理，依照本条例和有关法律、行政法规的规定执行。3Ek育儿早教网

　　第十四条 财政部根据本条例制定细则。3Ek育儿早教网

　　第十五条 本条例自1997年10月1日起施行。1950年4月3日中央人民政府政务院发布的《契税暂行条例》同时废止。3Ek育儿早教网

　　点击查看官方原文3Ek育儿早教网

THE END

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